fbpx

Refinansiere med sikkerhet i andres bolig – slik fungerer det

Boliglån, Huset, Kontrakt, Tegn, Hjem, Solgt, Bolig

Eier du ikke bolig? Refinansier med sikkerhet i andres bolig!

Det å refinansiere dyre smålån kan spare deg for tusenvis av rentekroner hver eneste måned. Ved å samle mange mindre lån i ett større lån, vil du bare måtte forholde deg til én rente og ett månedlig avdrag.

Mange refinansierer ved å bake smålån inn i boliglånet sitt. Dette gir en gunstig rente og gode lånevilkår. Dersom lånene dine til sammen ikke utgjør mer enn 85 % av boligens verdi, kan lånene slås sammen.

Som regel settes det krav om sikkerhet i egen bolig hvis låntaker skal låne mer enn 500 000 kroner. Men hva gjør du dersom du ikke eier egen bolig? Da kan du vurdere å refinansiere lån med sikkerhet i andres bolig!

Sikkerhet gir lavere rente

Fordelen med å refinansiere med sikkerhet, er at banken vil gi deg en snillere rente. Dette vil du kunne spare mye penger på i lengden.

Et refinansieringslån uten sikkerhet vil fortsatt være mer gunstig enn å betale på mange smålån uten sikkerhet. Det vil likevel alltid lønne seg å få et refinansieringslån med sikkerhet. Da må du ha en bolig eller annen fast eiendom banken kan ta sikkerhet i.

Rent praktisk går sikkerhet ut på at banken tar pant i boligen din. Dersom lånet ikke betales, kan banken hente ut disse verdiene gjennom boligen. Dette kan innebære at huset må selges om banken ikke får pengene sine.

Denne sikkerheten gjør at banken krever lavere rente enn ellers. Et lån uten sikkerhet er risikofylt for banken. Dersom du ikke gjør opp for deg, kan banken tape mye penger. Derfor skrur de opp renten for å sikre inntjening på lånet.

Få sikkerhet gjennom medlåntaker eller kausjonist

Dersom du ikke eier egen bolig, kan du søke refinansieringslån hos banken med sikkerhet i andres bolig. Dette forutsetter så klart at du kjenner noen som er villige til å ta denne risikoen. Som regel vil det være snakk om foreldre, besteforeldre eller lignende.

En medlånsøker vil stå ansvarlig for lånet sammen med deg. Dette betyr at dersom lånet gis med sikkerhet, vil banken pantsette hele eller deler av medlånsøkers bolig. Konsekvensene kan med andre ord være store for medlåntaker dersom du ikke betaler ned på de månedlige avdragene.

Andre alternativer?

Dersom du ikke kjenner noen som er villige til å la deg låne med sikkerhet i deres bolig, finnes det andre muligheter. Du kan for eksempel skaffe deg et refinansieringslån uten sikkerhet. Dette vil som nevnt ha dyrere rente enn lån med sikkerhet.

Et annet alternativ er å fortsette å betale på smålånene som tidligere. Dette kan være både dyrt og kjedelig, men innimellom finnes det ikke noen bedre alternativer. Det er nemlig ingen garanti for at banken vil innvilge et refinansieringslån uten sikkerhet.

Det er også mulig å søke om gjeldsordning hos kommunen. Du vil da få en konkret plan å forholde deg til, og kreditorene vil få et fast månedlig avdrag som ofte trekkes direkte fra lønnen din. Dette vil bety nokså trang økonomi en stund fremover.

Snakk med en rådgiver

Dersom du er usikker på hvordan du kan kvitte deg med gjelden på en mest mulig effektiv måte, anbefaler vi å snakke med en rådgiver. Du vil da får gode råd om hvordan situasjonen kan håndteres, og hvilke muligheter du har.

En rådgiver kan også gi deg tips for en mer økonomisk hverdag. Bli kvitt dyre smålån, enten du eier bolig eller ikke.

Vi hjelper deg!

Zen Finans er en finansiell tjeneste som hjelper privatpersoner med å oppnå en bedre hverdagsøkonomi. Snakk med oss, og finn ut hvilke løsninger som passer best i din situasjon.

Vi har kunnskapen som trengs, og kan veilede deg dersom du ønsker å refinansiere med sikkerhet i andres bolig. Vi hører fra deg!